- Tras un periodo de cuatro años sin oferta inmobiliaria pública, la alcaldesa Claudia Agatón Muñiz anunció la apertura del programa «Sembrando Hogares» en el predio San Joaquín.
- El fideicomiso paramunicipal canalizará terrenos de 144 metros cuadrados con esquemas de financiamiento directo y certeza jurídica, dirigidos exclusivamente a sectores vulnerables.
Ensenada.– Con el objetivo de revertir el déficit habitacional y regularizar el crecimiento demográfico en la periferia de la ciudad, el Gobierno de Ensenada restableció los mecanismos de colocación de su reserva territorial tras un periodo de cuatro años sin oferta pública. A través del Fideicomiso Municipal para el Desarrollo Urbano de Ensenada (Fidue), la administración de la alcaldesa Claudia Agatón Muñiz iniciará la comercialización de 190 lotes residenciales integrados al programa institucional Sembrando Hogares.
La primera edil informó que el proceso de recepción de solicitudes y asignación comenzará el lunes 22 de junio de 2026 en las ventanillas del fideicomiso, ubicadas en el segundo piso de la Casa Municipal. Los terrenos disponibles corresponden a la primera etapa del predio San Joaquín, un polígono de desarrollo urbano situado en el sector oriente del municipio. Los lotes unifamiliares poseen dimensiones estándar de 8 por 18 metros —equivalentes a una superficie total de 144 metros cuadrados— y disponen de la planeación técnica y deslinde legal requeridos por las normativas de urbanización vigentes.
La convocatoria establece que las adjudicaciones se restringirán de manera exclusiva a personas que acrediten carecer de bienes inmuebles o vivienda propia en el estado. Para garantizar la accesibilidad financiera, las reglas de operación de Fidue contemplan un esquema de pago que requiere un enganche equivalente al 10% del valor total del predio, difiriendo el saldo en parcialidades mensuales fijas.
Los ciudadanos interesados deberán formalizar su trámite presentando la documentación obligatoria que consta de: constancia registral de no propiedad, identificación oficial con fotografía, Clave Única de Registro de Población (CURP), acta de nacimiento, comprobante de domicilio vigente y constancia de ingresos mensuales. Asimismo, la autoridad local puso a disposición de la población la línea telefónica (646) 177-1155 para la aclaración de dudas técnicas y la agenda de citas de valoración socioeconómica, precisando que este esquema municipal guarda alineación con los indicadores de la política nacional de vivienda de la federación.
La reactivación de la venta de la reserva territorial en Ensenada a través del Fidue representa una intervención administrativa orientada a mitigar la demanda acumulada de suelo urbano legalizado. Al estructurar financiamientos con un enganche mínimo del 10% y condicionar la entrega a la presentación de una carta de no propiedad, el Ayuntamiento establece un filtro operativo que prioriza a los sectores de la población excluidos del mercado inmobiliario comercial. Este mecanismo de adjudicación controlada contribuye a prevenir los asentamientos irregulares en las zonas de crecimiento oriente, garantizando la incorporación ordenada de las nuevas claves catastrales a los servicios públicos municipales y a las metas de ordenamiento territorial vigentes.
